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機組本體清洗的必要性：

冷卻水系統因敞露于大氣中運行，冷卻塔中從上而下的冷卻水又從逆流機遇的空氣中捕集了大量微生物及塵埃進入系統。在塔池中極易滋生微生物藻類污垢，為垢下腐蝕創造了必要條件。含有微生物的補充水不斷進入循環系統，隨著水系統水中雜質離子的不斷濃縮及溫度的交遞變化，必將導致系統管壁嚴重結垢。對熱交換系統而言，碳鋼和銅的導熱系數為188KJ/m.h.℃，而碳酸垢的導熱系數2KJ/m.h.℃為碳鋼的1%，大大降低了熱交換性能。因而導致運行條件惡化，運行性能下降，能耗上升，故障增加。要使設備長期、、節能的運行，對機組進行清洗及對循環水系統進行水質穩定處理是行之有效的方法。

低位水箱式。這種型式就是在機房內設一水箱,冷水通過循環泵加壓,經過換熱后進入水箱,再從水箱分配到各用水點。系統補水設在循環水泵出口。這種型式克服了高位水箱式的缺點,管理方便,特別是在需用衛生熱水的建筑物較多時更具優越性,但這種型式對補水壓力要求較高,當補水壓力不穩定時,系統供水壓力不穩,補水壓力不足時系統無法運行,這時就需附加穩壓裝置。

中央空調風機盤管內水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調效果好，有的房間空調效果欠好;有的房間空調風量大，但是室內溫度高，沒有涼氣;中央空調開的時分房間內有反常氣味，空氣質量欠好；中央空調集水盤中凝結水溢漏出來，使房頂漏水構成裝修受損;新裝中央空調系統剛工作不到一年，就發作上述有關疑問。諸多不良工況的出現，使中央空調不能正常工作。中央空調如出現上述某項疑問，一般非機械故障要素致使，應馬上做中央空調清洗和中央空調水處理。